Declaración responsable por ejecución de obras

OBJETO

Habilitar la ejecución de las obras reguladas en las letras c), e) y f) del artículo 157 del TRLOTAU, siempre que sean conformes con la normativa vigente.

Supuestos

• Las obras en edificaciones e instalaciones existentes, en suelo urbano consolidado y conformes con la ordenación urbanística, que no alteren los parámetros de ocupación y altura, ni conlleven incrementos en la edificabilidad o el número de viviendas que no requieran proyecto de acuerdo con la legislación vigente en materia de ordenación de la edificación.
• Instalaciones para el aprovechamiento de energía solar mediante captadores térmicos o paneles fotovoltaicos en edificaciones de uso residencial.
• Los puntos de recarga de vehículos situados dentro de edificaciones de uso residencial.

DESTINATARIOS

Personas físicas, juridicas y entidades sin personalidad jurídica.

REQUISITOS

1. Únicamente se podrán ejecutar las obras descritas en la presente declaración responsable. Las dimensiones y características de las obras no excederán de las declaradas, considerándose como infracción urbanística cualquier extralimitación de las mismas. Cuando se pretenda introducir modificaciones durante la ejecución o ejercicio, se deberá comunicar de nuevo el hecho mediante declaración complementaria, debiendo cumplir las disposiciones vigentes. En ningún caso pueden realizarse obras en contra del ordenamiento urbanístico vigente.
2. Producirán efectos entre la Gerencia Municipal de Urbanismo y el sujeto a cuya actuación se refieran, pero no alterarán las situaciones jurídicas privadas entre éste y las demás personas. Las obras se realizarán dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de terceros.
3. No podrán ser invocadas para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que hubieran incurrido los titulares en el ejercicio de las actuaciones autorizadas.
4. El titular deberá tener a disposición de los servicios municipales la declaración responsable diligenciada, facilitando el acceso a la obra o local al personal de dichos servicios para inspecciones y comprobaciones sobre el cumplimiento de la normativa aplicable.
5. El plazo de inicio efectivo de las obras, se entenderá desde la fecha de inicio comunicada por el interesado, o, en su defecto, a partir de los 15 días hábiles contados desde el primer día hábil siguiente al de la presentación de esta declaración. EN NINGÚN CASO SE PRODRÁ INICIAR LA OBRA O ACTUACIÓN ANTES DE 15 DÍAS DESDE LA PRESENTACIÓN DE ESTA DECLARACIÓN RESPONSABLE.

DOCUMENTACIÓN A APORTAR

Documentación preceptiva

• Documento o declaración que justifique la condición del solicitante (propietario, arrendatario, promotor o cualquier otro derecho bastante que ostente sobre el suelo, la edificación o la instalación). 
• Acuerdo de la comunidad de propietarios, en caso de actuaciones que alteran la configuración o estado exterior de los elementos comunes del edificio (modificación carpinterías exteriores, acristalamiento terrazas ya techadas, apertura o modificación huecos en fachada, instalación de toldos, aparatos de climatización, placas solares, etc.
• Modelo de Representación (en caso de que se actúe mediante representante, deberá firmar también el propio interesado y aportar documento que acredite la representación).
• En caso de persona jurídica, escritura de constitución y CIF.
• En caso de persona física, aportar NIF.
• Plano catastral del inmueble, descripción detallada de la actuación a realizar, fotografía en color de la fachada (en caso de sustitución de la carpintería exterior) y planos de estado actual y estado reformado, acotados y con indicación de superficies (en caso de modificar la distribución). 
• Documentación técnica, suscrita por técnico competente, en la que se justifique el cumplimiento de la legislación vigente y adecuación a la ordenación territorial y urbanística.
• Permisos y autorizaciones que requiera el acto, la operación o la actividad de que se trate y que vengan exigidos por la normativa en cada caso aplicable.
• Si las obras afectan a un inmueble con actividad en funcionamiento, se aportará copia auténtica de las licencias municipales habilitadoras de la actividad que se venga desarrollando en el mismo.
• Ficha de determinación de costes de referencia debidamente cumplimentada.
• Presupuesto de ejecución material de las obras desglosado en unidades de obra (m2 , ml, ud, etc.) y presupuesto total (El presupuesto deberá ajustarse a los precios actuales del mercado, materiales y mano de obra incluidos).

Documentación potestativa

• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación de la tasa.
• Copia del justificante del ingreso de autoliquidación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

PLAZO PARA RESOLVER

Estos procedimientos están exceptuados de la obligación de dictar resolución expresa, según articulo 21 de la Ley 39/2015. No obstante, se emitirá informe por los servicios técnicos sobre adecuación de la actuación propuesta a la normativa urbanística vigente.

DATOS DE CONTACTO PARA MÁS INFORMACIÓN

Para solicitar mayor información, puede dirigirse a las oficinas de la Gerencia Municipal de Urbanismo y Vivienda de Albacete o contactar por medio de nuestro correo, teléfono o a través de nuestra página web.

Dirección: calle Iris, 11A

Teléfono: 967 19 26 00

Email: registro.gerencia@ayto-albacete.es

Web: https://gerencia-urbanismo.albacete.es